Le prix de l’immobilier à Guingamp

La basilique Notre Dame à Guingamp

Le prix ​​de l’immobilier à Guingamp est considéré comme un peu élevé par rapport aux prix dans le département des Côtes d’Armor. En 2012, le prix d’un appartement à Guingamp est compris entre 1380 et 1860€ /m², et ceci en raison de son emplacement.

En effet, Guingamp est le chef lieu de canton et ce (jusqu’en l’an IV) d’un district, avant de devenir chef-lieu d’un arrondissement en l’an VIII. En outre, sa proximité des magasins, des côtes du nord de la Bretagne et des deux aéroports peut être un facteur expliquant en partie ces prix élevés.

Toutefois, la Bretagne reste l’une des régions les moins chers  de France; s’installer à Gingamp vous permettra de profiter de sa campagne qui offre une multitude de paysages, de vallons, forêts, monuments religieux, manoirs et châteaux.

Immobilier Guingamp

Prix immobilier Guingamp

Appartement Guingamp

Les styles architecturaux à Guingamp

Avant d’acheter un appartement ou une maison , voici pour vous un aperçu du parc immobilier à Guingamp.

  • Les longères: une longère est une maison rectangulaire faite de matériaux locaux (granite). La longère est un héritage original de notre pays et de notre terroir, et elle existe dans toutes les tailles, que ce soit grandes ou petites. Vous trouverez certainement votre demeure rurale à un prix abordable à Guingamp.

    Maison longère - Guingamp

  • Les maisons de pierre: maisons en pierre sont très répandus dans la région. Toits d’ardoise, façades de granit, volets, portes et portails peints généralement en bleu.
    Ce sont quelques-unes des caractéristiques d’une propriété Guingamp typique.
  • Maisons à colombages: vous pouvez trouver une douzaine de maisons à colombages à Guingamp. Ces maisons datent pour la plupart du XIIIème siècle.
    Ces maisons à colombages appelées aussi maisons à pans de bois se caractérisent par une ossature bois et un hourdage fait en torchis, en briques ou en plâtre.

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Immobilier Guingamp : marché immobilier de Guingamp

La ville de Guingamp

Guingamp : une ville où il faut mettre son argent pour investir dans l’immobilier. Guingamp bénéficie en effet d’une situation géographique privilégiée, au carrefour des routes vers les Côtes d’Armor (La Bretagne « littorale ») et l’Argoat (La Bretagne « boisée »), sur la grand Ligne Paris-Montparnasse – Brest qui la relie à la capitale en 3h20. Près du centre-Bretagne et à 30 minutes de toutes les villes touristiques du Trégor (la Côte de Granit Rose, la ville de Lannion, les ruines du château de Tonquédec, Rosambo etc.), Guingamp est un lieu de résidence idéal.

Marché immobilier de Guingamp :

Pour ce qui est du prix de l’immobilier à Guingamp, nous notons tout d’abord que la Région Bretagne est parmi les régions les moins chères en France avec en moyenne 2 576 € /m² pour les appartements et 1 996 € /m² pour les maisons individuelles. Par exemple, pour acheter un appartement de 80 m² avec deux chambres, le coût est estimé à 206 000 €.

Une maison individuelle de 136 m² avec trois chambres ou plus coute 270 000 €. Il est à noter que le prix de l’immobilier à Guingamp est légèrement plus élevé par rapport à la Région Bretagne et ce en raison de son emplacement stratégique. Sa proximité des commerces, des côtes nord bretonnes et de deux aéroports expliquent aussi ce phénomène.

Immobilier Guingamp : styles architecturaux

La maison longère : ou longère, est une habitation rurale très répandue à Guingamp. Il s’agit d’une construction rectangulaire faite de matériaux locaux (de la granite notamment) et tournant le dos au vent. Les maisons longères sont disponibles en 2 ou en plusieurs chambres, à des prix adorables.

Les maisons en pierre : les maisons en pierre sont très répandues à Guingamp et ses environs. La toiture est construite d’ardoises, les fronts en granit, les volets et les portes généralement en bleue etc. Ce sont certaines des caractéristiques typiques d’une maison en pierres qu’on peut trouver à Guingamp. Les maisons en pierres peuvent prendre la forme d’une maison longère ou un chalet.

Les maisons à colombages : la structure de la maison, composée de sablières hautes et basses, de poteaux, de décharges et de tournisses, le tout en bois. Une autre particularité des maisons à colombages : le hourdage est fait de briques ou de matériaux légers comme le torchis ou le plâtre.